大田区で2人暮らしの家賃相場は？同棲におすすめの間取りや予算も解説
大田区で「2人暮らし」を始めたいとお考えの方は多いのではないでしょうか。しかし、家賃相場やおすすめの間取り、エリア選びなど、具体的な金額や条件について悩まれる方も少なくありません。本記事では、大田区における2人暮らしの家賃相場や、予算10万円から20万円でどのような物件が選べるのか、各エリアの特徴や理想的な住まいを実現するためのポイントを分かりやすくご紹介します。迷いがちな物件探しに役立つ情報を集めましたので、ぜひ参考になさってください。
大田区の家賃相場の現状と傾向
大田区における賃貸の家賃相場について、複数の信頼できる情報をもとに整理しました。
| 間取り | 平均家賃 | 家賃帯（目安） |
|---|---|---|
| 1LDK | 約15.2万円 | 10万円～20万円に該当 |
| 2K・2DK | 約8.8万円（2K）、約10.3万円（1DK） | おおむね10万円前後 |
| 2LDK | 約21.7万円 | 概ね20万円前後（少し上回る傾向） |
まず、ニフティ不動産によると、大田区内の1LDKの平均月額家賃は約15.18万円で、2Kは約8.75万円、1DKは約10.31万円です。これらは2025年7月8日時点のデータです。
また、LIFULL HOME’SをもとにしたHomesの調査では、1LDKの相場は約16.44万円、2DKは約16.02万円、2LDKは約21.66万円となっています。
さらに、リアルエステート社がまとめた中古マンションデータによると、大田区全体での平均として、1LDKは約13.23万円、2Kは約10.14万円、2DKは約11.90万円、2LDKは約20.05万円という数字があります。
これらの情報を総合すると、同棲やカップル向けの間取りとして人気の1LDKはおおむね10万円～20万円の範囲内に収まっています。2Kや2DKも比較的手ごろな価格帯であり、10万円前後の物件も多く存在します。一方、2LDKになると20万円をやや上回る物件が多いものの、築年数や立地条件によっては20万円以内に収まる可能性もあります。
都内の他の区と比較すると、渋谷区や目黒区など人気エリアと比べれば、家賃は比較的抑えられており、大田区は「暮らしやすさ」と「価格のバランス」に優れている地域だと言えます。
同棲カップルにおすすめの間取りと予算目安
同棲を検討されているカップルにとって、住まいの広さと家賃のバランスはとても重要です。大田区における主要な間取りタイプ（１ＬＤＫ・２Ｋ・２ＤＫ・２ＬＤＫ）について、それぞれの特徴と家賃傾向をわかりやすくご説明します。
| 間取り | 特徴 | 大田区の家賃相場（目安） |
|---|---|---|
| １ＬＤＫ | リビング兼ダイニングがありメリハリのある生活空間が確保できます。 | 約１５万２千円前後 |
| ２Ｋ・２ＤＫ | 個室が２つあり、プライベートを分けたいカップルに適しています。 | 約10万〜１５万８千円前後 |
| ２ＬＤＫ | ゆったりとした広さがあり、家具の配置や生活動線にゆとりがあります。 | 約１３万〜２０万４千円前後 |
上記の金額はニフティ不動産やコレックのデータに基づいており、複数の間取りを対象にした平均値です。１ＬＤＫは約１５万１８００円（２０２５年７月時点）ほど、２Ｋは約８万７５００円～８万７０００円ほど、１ＤＫ（２Ｋに近い形式）は約１０万３１００円～１０万４３００円ほどです。２ＤＫは別資料で約１２万３千円、２ＬＤＫは約２０万４千円となっています。くわえて、時期や築年数、立地などにより変動する可能性があります。
予算１０万〜２０万円の範囲内で見ると、２Ｋ・２ＤＫなら余裕を持って選べますし、１ＬＤＫや２ＬＤＫでさらに快適性を求めることも可能です。費用バランスと生活の快適さを意識しながら、ご自身たちのライフスタイルに合った間取りを検討されてはいかがでしょうか。
大田区内で家賃が１０万円～２０万円の賃貸が選びやすいエリアとその特徴
大田区で家賃がおおむね１０万円～２０万円の範囲内で、特に２人暮らしに向いており、選びやすいエリアとして代表的なのは「蒲田」「大森」「糀谷」があります。それぞれ異なる魅力と利便性があり、ご自身のライフスタイルに合わせて検討いただけます。
まず、蒲田エリアは商業施設や飲食店が充実しており、ＪＲ京浜東北線や京急本線の利用が可能で、交通の便が非常に良好です。１ＬＤＫなら約１１万７千円～１４万円、２ＬＤＫで約１５万６千円～１９万５千円の家賃相場となっており、利便性と価格のバランスが魅力的です。
一方、大森エリアはＪＲ京浜東北線利用で品川方面や都心へのアクセスが良く、落ち着いた住宅街が広がる人気エリアです。１ＬＤＫは１１万円～１６万円、２ＬＤＫは１７万円～２２万円ほどですが、生活環境の静けさと利便性を重視される方には最適です。
また、糀谷エリアは京急空港線沿線に位置し、比較的静かで住みやすい環境が整っています。１ＬＤＫで約８万円～１３万円、２ＬＤＫで１３万円～１８万円と、大田区内でも比較的リーズナブルで、予算を抑えたい方にも向いています。
以下に、それぞれのエリアの特徴と家賃相場を整理した表を示します。
| エリア | 路線 | １ＬＤＫ相場 | ２ＬＤＫ相場 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲田 | ＪＲ京浜東北線・京急本線 | 約１１．７万～１４万円 | 約１５．６万～１９．５万円 | 商業施設豊富、交通便利 |
| 大森 | ＪＲ京浜東北線 | 約１１万～１６万円 | 約１７万～２２万円 | 落ち着いた住宅街、生活利便性高い |
| 糀谷 | 京急空港線 | 約８万～１３万円 | 約１３万～１８万円 | 静かで住みやすく、リーズナブル |
これらのエリアは、それぞれ異なる魅力をもちながらも、いずれも家賃１０万円～２０万円の範囲に収まるため、同棲を予定されているカップルにとって選択肢として非常に優れています。通勤や休日の過ごし方、静かさや生活施設の充実度など、ご希望に応じて比較するとご納得いただける住まいが見つかります。
特に、通勤や外出のしやすさを重視する方には蒲田が魅力的で、静かな暮らしを求める方や予算を重視する方には糀谷がおすすめです。大森はその中間的なポジションと言えますので、バランスのよい選択となるでしょう。
家賃10万円～20万円で理想の「2人暮らし」を実現するためのポイント
まず、家賃以外に必要となる費用にも目を向けましょう。毎月の共益費や管理費のほか、契約更新時の更新料、敷金や礼金、クリーニング代などが発生する可能性があります。特に更新料は１ヶ月分の家賃相当額が請求される例もあり、初期費用だけでなく中長期の家計設計にも影響しますので、契約前に必ず確認することが重要です。
次に、10万円～20万円という家賃帯で「何を優先するか」を明確にしましょう。駅から近い立地、築年数の新しさ、設備の充実度（オートロック、追い焚き、独立洗面台など）、広さや収納の重視など、ご自身のライフスタイルに応じた優先順位を決めて条件を絞ることで、選びやすくなります。
当社のホームページでは、ご希望の条件に合わせた物件のご提案が可能です。「駅近」「築浅」「広め」などの優先条件をお伺いし、それに基づいて最適な賃貸物件を厳選しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが、理想の２人暮らしを叶えるお手伝いをさせていただきます。
以下の表は、家賃帯によって注目すべき優先条件を整理したものです。ご自身の重視するポイントに応じて、ご相談内容の参考にしてください。
| 家賃帯（月額） | 注目ポイント | 重視すべき設備・条件例 |
|---|---|---|
| 10万円台前半（10万～13万円） | 費用重視／駅から少し離れても広さを確保 | 築年数や駅徒歩距離より広めの室内・収納重視 |
| 10万円台後半～15万円 | 駅近・築浅のバランス重視 | オートロック・浴室乾燥機・独立洗面台など設備重視 |
| 15万円台～20万円 | 立地・設備・築年のすべてにこだわりたい方向け | 駅徒歩5分以内・新築・防犯設備や広さなどトータル重視 |
まとめ
大田区で二人暮らしを考えられている方にとって、家賃相場やおすすめの間取り、エリア選びはとても大切なポイントです。家賃十万円から二十万円の範囲では、一部屋ごとに特徴や利便性も変わってきます。ご自身に合った家賃帯や間取りを見極め、交通や生活の利便性までしっかりと確認することで、より快適な暮らしが実現できます。理想とする住まい探しの参考として、ぜひ本記事を活用してください。
