東急電鉄最古の路線沿線で賃貸物件を探すなら？東急池上線の住みやすさと家賃相場も紹介
東急電鉄最古の路線、東急池上線沿線で賃貸物件を探している方へ。本記事では、歴史ある街並みと現代的な暮らしやすさが共存する東急池上線の魅力、家賃相場の特徴、そして家賃を抑えつつも快適に暮らせる駅の選び方などを分かりやすく解説します。理想の住まい選びに役立つ情報を知りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
東急電鉄最古の路線、東急池上線の魅力と賃貸市場の特徴
まず、東急池上線は東急電鉄の中で最も古い路線であり、1922年（大正11年）10月に池上駅から蒲田駅間が開通したことに始まり、1928年6月には蒲田駅から五反田駅まで全線が開通しました 。その長い歴史を背景として、沿線には昭和の趣を残す下町風情や商店街、自然を感じられる公園など、心和む雰囲気が広がっています 。
次に、賃貸市場の特徴としては、間取り別での家賃相場が一目でわかるデータがあります。たとえば池上駅では、ワンルームが平均7.12万円、1K・1DKが約8.32万円、1LDK～2DKで約13.57万円、2LDK～3DKが約18.93万円、3LDK以上が約24.29万円という水準です 。また、路線全体の概要としては、賃貸物件全体の平均家賃が13.0万円で、マンションは約14.1万円、アパートは約7.9万円、戸建てでは約27.5万円という傾向もあります 。
さらに、都心とのアクセスの良さと住宅環境のバランスが魅力です。蒲田駅や五反田駅を起点に、品川・東京・渋谷・新宿などへの移動がスムーズで、例えば蒲田駅から品川駅まで約9分、東京駅まで21分、五反田駅から渋谷駅までは約8分という高い利便性が備わっています 。一方で、間に位置する駅には静かな住宅街や商店街、公園などが点在し、日常の生活環境も非常に充実しています 。
以下に、上述の家賃相場をわかりやすく整理した表を示します。
| 間取りタイプ | 平均家賃相場（池上駅周辺） |
|---|---|
| ワンルーム | 約7.1万円 |
| 1K・1DK | 約8.3万円 |
| 1LDK～2DK | 約13.6万円 |
| 2LDK～3DK | 約18.9万円 |
| 3LDK以上 | 約24.3万円 |
東急池上線沿線で家賃が比較的抑えられる駅5選
東急池上線沿線には、家賃を抑えつつも住環境のバランスが良い駅がいくつかございます。以下は2025年9月時点のデータをもとに、ワンルームまたは１Ｋの家賃相場が比較的低めの駅を５駅ご紹介します。
| 駅名 | ワンルーム・１Ｋ 家賃相場（目安） | 住環境の特徴 |
|---|---|---|
| 千鳥町駅 | 6.68万円（ワンルーム・アパート）～約7.1万円（1K） | 閑静な住宅街、スーパーやコンビニあり、治安良好 |
| 洗足池駅 | 6.8万円（ワンルーム・マンション） | 広い洗足池公園があり、自然環境豊かでお散歩に最適 |
| 石川台駅 | 約6.2万円（ワンルーム・アパート） | 閑静な住宅街、坂道が多く景観が良好 |
| 池上駅 | 約5.86万円（ワンルーム・アパート）～約7.7万円（マンション） | 商店街やスーパー充実、門前町の風情あり |
| 雪が谷大塚駅 | 約6.91万円（ワンルーム・アパート）～約9.48万円（マンション） | 治安良好、商店街あり、落ち着いた雰囲気 |
各駅とも一人暮らし向けの物件が比較的リーズナブルに見つかる一方で、住環境の特色にも違いがあります。例えば、千鳥町駅や石川台駅は静かで落ち着いた住宅街の雰囲気があり、洗足池駅は自然を感じられる環境が魅力です。池上駅は生活利便性が高く、雪が谷大塚駅は治安の良さと商店街の存在が安心感をもたらします。それぞれの駅の家賃相場と住環境を比較して、ご希望に合ったエリアをぜひお選びください。
なお、上記家賃相場は「賃貸スタイル」によるエリア別平均賃料や「住まい百科オンライン」などを参照しており、いずれも最新の実勢データに基づいた信頼できる情報でございます。条件や間取りにより変動がございますので、詳しくはお気軽に当社へお問い合わせください。
東急池上線で生活利便性重視なら選ぶべき駅の特徴
東急池上線沿線で、特に生活のしやすさを重視される方には「池上駅」をおすすめいたします。駅直結の商業施設「エトモ池上」が整備されており、スーパーやドラッグストア、カフェ、図書館、クリニックなど日常に必要な施設がそろっていますので、買い物やちょっとした用事に大変便利です。徒歩圏内で日常生活が成立する点は大きな魅力です（徒歩すぐ／駅直結）。
さらに、池上駅周辺には複数のスーパー（東急ストア、オオゼキ、ビッグ・エー等）があり、営業時間も長く設定されている店舗が多いため、帰宅が遅くなっても安心して買い物ができます。商店街も１２以上点在し、地域の雰囲気を感じながら日々の買い物を楽しめる環境です。
自然や歴史に触れられる環境も充実しています。駅近くには歴史的な「池上本門寺」の門前町が広がり、散策や静かな時間を楽しめます。さらに、多様なスタイルの公園が点在し、子育て世帯には遊び場や憩いの場として重宝されます。
通勤通学の利便性も高く、五反田駅まで約20分、蒲田駅まで約4〜5分と、都心部や他の主要路線への乗り換えもしやすい点で魅力です。こうした買い物環境・自然・アクセスのバランスの良さが、池上駅を生活利便性重視の選択肢として際立たせています。
| ポイント | 具体的内容 |
|---|---|
| 買い物環境 | 駅直結商業施設やスーパー・商店街が充実 |
| 自然・文化環境 | 本門寺や複数の公園が身近にあり癒やされる雰囲気 |
| 交通利便性 | 五反田・蒲田へのアクセスが良好で通勤・通学に便利 |
賢く賃貸物件を選ぶためのチェックポイント
東急池上線沿線での賃貸探しは、ご希望の条件にできるだけぴったりあった住まいを見つけるには、“事前の準備と柔軟な姿勢”が肝心です。まずは家賃と希望条件の乖離を抑える方法として、ご自身の希望条件を「絶対譲れない条件」「妥協できる条件」に分類して整理しましょう。こうすることで、不動産会社にご希望を伝える際、優先順位に沿って提案を受けやすくなりますし、候補を広げつつも満足度の高い物件に巡り合いやすくなります。
次に、駅からの距離による家賃の違いにも注目しましょう。同じ沿線・同じ間取り条件でも、駅から徒歩1～2分なら家賃はやや高めである一方、徒歩10～15分程度になると家賃が抑えられる傾向があります。ご希望の駅から許容できる徒歩時間を考慮して、家賃とのバランスを見極めることが大切です。
| チェックポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 希望条件の整理 | 「譲れない条件」と「妥協できる条件」を分けて明示 | 優先順位に沿った物件提案が得られる |
| 駅からの距離 | 徒歩時間（例：5分・10分・15分など）と家賃の関係を把握 | 家賃を抑えつつ条件に合う物件に出会える |
| 引っ越し時期の準備 | 入居予定のおおよそ２～３ヶ月前から情報収集を開始 | 良い条件の物件に出会う確率が高まる |
最後に、引っ越し時期のタイミングについても効率よく進めたいものです。一般的には、入居予定の２ヶ月前から物件の情報収集を始め、１ヶ月前には内見や申込み・契約へと進むのが理想的な流れです（例：物件探し開始は２ヶ月前、内見や申込みは１～１.５ヶ月前に実施）【表参照】。このように計画的に準備を進めることで、希望に適った物件を確保し、スムーズな引っ越しを実現できます。
まとめ
東急電鉄で最も歴史ある東急池上線沿線は、下町情緒あふれる街並みや心地よい自然が広がる一方、都心へのアクセスも良好なことが大きな魅力です。家賃相場は間取りや駅によって幅がありますが、住環境の良さと利便性のバランスが取れています。駅ごとに異なる雰囲気や生活の便利さを比較しながら、自分に合った賃貸物件の条件を整理して選ぶことが大切です。池上線沿線で心地よい新生活を始めたい方は、情報収集や準備を余裕を持って進めると、理想の住まいに出会える可能性が高まります。
