ほんとにメリットだらけ！？先行申込(せんこうもうしこみ)とは？
先行申込とは、賃貸物件の解約募集が開始された退去予定の物件や
完成予定の新築物件など内覧、ご見学が出来ない状態のお部屋に対して、
『内覧をしないで申込を入れる事』を指します。
あくまで申込の為、内覧をしてから想像していたイメージと
違ったりした場合などにキャンセルする事ができます。
また先行申込をするにあたり料金が発生する事もありません。
物件によっては『手付金』(申込金賃料の1ケ月分)が必要な場合もありますが
内覧後、キャンセルの場合は返金されますし、契約に進む場合は
初期費用で相殺されるので無駄な費用を払っているわけではありません。
～先行申込の流れ～
先行申込は下記のような流れで進んでいきます。
申込(申込内容のご提出、審査に必要な身分証明書、収入証明書等の提出)
↓
入居審査(3日から1週間ほどで審査の可否が出ます。)
↓
現ご入居者様の退去をお待ちいただきます。
↓
内覧(実際にお部屋をご内覧いただきます。)
↓
ご契約(契約書に署名捺印及びご入金など)
↓
ご入居(鍵のお引き渡し)
～先行申込のメリットは？～
先行申込をしておけば物件の確保ができる為、他の人に
お部屋を取られてしまう心配がありませんし、その物件が内覧可能になった時点で
優先的に内覧ができます。気に入れば契約に進めますし、気に入らなければキャンセルも可能です。
リスクなくお部屋の確保ができるのが大きなメリットです。
～先行申込のデメリットとは？～
正直デメリットというほどのデメリットはありませんが
全てのお部屋に先行申込が適用されるわけではありません。
物件や分譲賃貸の場合はお部屋毎に異なるケースもございますので
都度スタッフへご確認ください。
人気の高いお部屋は『先行契約』といって、内覧せずに
契約締結まで進む物件も多いです。
先行申込も受付けておりますが、先行契約優先という管理会社様もあるので
詳細は担当スタッフにご確認ください。
また先行申込ができる物件数は原則1件です。
～まとめ～
リスクが無い分、お申し込みが入るスピードも速いです。
気になる退去予定物件を見つけたらすぐに動き出すのが
お部屋探しを有利に進めるコツですよ。
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