大田区の賃料相場｜大田区、蒲田大森の賃貸は蒲田大森不動産ネクスチャーへ

◆大田区の賃料相場◆

23区

23区の中でも比較的相場の高い城南エリア！城南エリアとは、千代田区皇居を城として考え、東西南北にわけた場合の表し方千代田区や中央区、港区、新宿区、渋谷区が比較的高いのは容易に想像出来るかも知れません。大田区は外れだし安いでしょ！と思われるかも知れません。確かに城南エリアの中で港区、品川区、目黒区などと比べると確かに安いです！

しかし、東京23区が隣接するエリアで埼玉県より千葉県よりの方がさらに安い為意外と安くない印象を受けられると思います。

大田区内を走る鉄道沿線の中で一番人気で賃料や土地相場が高いのが

①JR京浜東北線大森駅、蒲田駅！東京埼玉方面や神奈川川崎横浜方面も乗り換えなく通勤通学が出来るのは、終電も一番遅くまであります！もちろん駅ビルや駅前の商業施設多数でスーパーやドラッグストア100円均一も何店舗かあり選べる状況だと思います。

同じ23区内の京浜東北線沿線ですと大森駅や蒲田駅よりも北区荒川区台東区の赤羽駅、東十条駅、王子駅や上中里駅、田端駅、西日暮里駅、日暮里駅、鶯谷駅の方がお安めです。

②京浜急行線、京急本線！JR京浜東北線とは違い1駅の区間が徒歩10分程度と

京浜東北線とほぼ平行に走っていますが、細かく刻まれており、ほぼ駅ビルと呼べるような商業施設がある駅はありません。その分、JR京浜東北線沿線よりも賃料相場土地相場はお安くなります！近年羽田空港の利用者数が増え空港関係にお勤めの方の絶対数も増えている為、空室率が低く満室稼働中の賃貸物件が多い印象です！京浜急行線での比較的賃料が高めなのが、大森海岸駅と京急蒲田駅

・大森海岸駅は、各駅停車のみ停まる駅ですが、JR京浜東北線の大森駅より徒歩10分圏内となりほぼJR大森駅の賃料相場となります。

・京急蒲田駅も大森海岸駅と同様でJR蒲田駅の徒歩圏内に入るプラス、急行や快速などほとんどの電車が

停まる駅になり、羽田空港までも乗り換えなしの為！

③京急空港線、東急多摩川線、東急池上線

・京急空港線の賃料相場は高い順に①京急蒲田駅→糀谷駅(商店街が充実で人気！)→大鳥居駅(環状八号線、通称環八通りと産業道路の交差点の為、地下鉄のようになっています。)→穴守稲荷駅→天空橋駅(羽田空港に近すぎてあまり住むには・・・)

・東急池上線はJR蒲田駅と山手線五反田駅をつなぐ東急電鉄の路線で駅と駅の間は歩いても1駅10分程度の駅間で住宅街を通る路線の為、3両編成です。池上駅や雪が谷大塚駅、旗の台駅、戸越銀座駅など駅前が充実している駅、や旗の台より五反田駅寄りの品川区エリアは賃料が高めです！

・東急多摩川線は池上線同様東急電鉄の路線で駅と駅の間は歩いても1駅10分程度の駅間で住宅街を通る路線の為、3両編成です。JR京浜東北線蒲田駅と東急東横線多摩川駅をつなぐ路線の為、渋谷方面にお勤めの方にも人気です！多摩川土手までも近くお散歩やサイクリング、ランニングが好きな方に！

余談ですが、ご存じでしょうか！？

大田区の羽田空港の利用客数8690万人で世界で5番目に利用者数が多い空港なんです！

※コロナショック以前のお話で回復までは少し時間がかかるとは思われます。

ついでに羽田空港が出来る前！1932年(昭和7年）当時はアジア最大の海水を使ったプールだったんです！

話はもとに戻りまして、賃料相場ですが、築年数や最寄り駅、間取りや設備により変動はあります。